因城施策，通常采用提高首付比、利率等金融工具限制及本地户籍、持续缴纳社保等带有较强的行政性规定，此类政策短期见效快，但并非长远的制度安排。如因城施策的城市不断增加，政策性的碎片化问题会逐渐凸出。一旦遇房价下行幅度加大、土地财政...