中泰证券首席经济学家李迅雷表示，分化是大势所趋，股市和楼市都不例外，房价涨跌或将呈现二八现象。去年以来，A股开始逐步走美股路线，复制美国的结构性牛市，随着注册制的推广，金融资产过剩成为必然；
同样，房产的过剩也将成为必然，故房地产追循A股路线同样合乎逻辑。