深圳楼市新政从打击需求端着手，提高购房人的交易和持有成本，但也不过是增加成本而已，这些都只能在某个时间段起作用。深圳政府一定需要长效机制，才能釜底抽薪。所谓的长效机制就是千方百计增加住房供应量，不出现供应紧缺而导致的恐慌。这些年出现的房价上涨，名义上都是某个政策放松，实际上是一手房长期供应不足导致。如果供应问题不能解决，一旦有任何利好消息的干柴，房价飙升的烈火就会重新燃烧。