贝壳研究院的数据显示，今年上半年，TOP10品牌长租公寓新开店数量共93家，新开店率仅为8.2%，而2019年全年的新开店数量为474家，新开店率超过70%。贝壳研究院根据公开信息统计，今年上半年，高达16家中小企业倒闭，其中11家是因“高收低出”的模式，导致经营不善或资金链断裂而倒闭。业内人士指出，2020年是长租公寓行业真正的分水岭，剧烈洗牌的开始，同时也是一个租金下降周期的开始。集体土地长租投资和经营，未来是公寓REITs的正确路径。（证券时报）