【永续债成房企新宠 2019年存量上涨超3成 “高票息”“稀释利润”特征暗藏风险】
在信托、银行贷款、海外债等融资渠道被收紧的背景下，房企将视野转向到了永续债上。2019年，地产永续债发行规模同比增速达到了29%，永续债存量稳步爬坡，同比增长了31.2%。永续债正在成为房企融资的“新宠儿”，其成本利率也在2019年出现了下降，但相比较普通债券，仍然是在高位。值得一提的是，永续债因其“可计入权益项目”的特质可以帮助房企美化财报，隐藏真实的负债水平。与其他债务比较而言没有增加资产负债率，但内在的高杠杆率、高成本没变。业内认为，其虽然可以“永续”，但同样具有风险。（华夏时报）